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杭州紧急叫停两幅宅地出让,调整出让方式:溢价150%封顶

http://www.fj2h.com 2016-09-28 本站编辑 【打印

杭州也要调停地皮竞价方法了!

9月26日,杭州市疆土资源局公布照顾,调停地皮竞价方法,溢价高出150%后不再担当更高报价。同一天,杭州停息出让两幅将于9月29日出让的住宅用地。

杭州规土局表现:为坚持我市房地产市场延续平稳康健生长,杭州市疆土资源局召开公布会,提出“加大地皮提供,调停竞价方法”的新步伐。连合近期郊区房地产市场实践环境,公布主城区年内具有地皮出让条件的地块35宗2289亩(此中住宅用地26宗1902亩,详细见附表),上述地皮将依据市场环境依据“有谋划、有节拍、有地域、有布局”的准绳适时推出,加大地皮提供。

同时,经市当局赞同,杭州郊区调停地皮悍然出让竞价方法。详细规矩如下:

一、外地皮竞价溢价率高出100%(含)时,该地块竞得人应在签署地皮出让条约起一个月内全额付清地皮出让金

二、外地皮竞价溢价率高出120%(含)时,除需餍足上述第一款条件外,该地块所建商品房屋还须在取得不动产注销证前方可贩卖。

三、外地皮竞价溢价率抵达150%时,不再担当更高报价,转为在此代价底子上经过现场投报配建养老方法面积的步伐并按投报面积最高者确定竞得人,并需同时餍足上述第一、二款条件。

上述地皮调停出让竞价方法适用范围为上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开拓区(滨江)、杭州经济技艺开拓区、杭州之江国度旅游度假区、萧山区、余杭区,不包括富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县(市),自2016年9月27日起实施。产业用地、加油站、停场库等用地不适用上述竞价方法,详细以地块挂牌出让文件为准。

别的,疆土局当天公布的另一则告示表现,原定于9月29日出让的两幅宅地也将暂缓出让。

告示内容表现,江干区杭州市艮北新城贸易中心区东地块以及西湖区三墩北单位A-R21-16地块被取消挂牌,调停相关条件后重新出让。 两宗地块构筑面积达33万平方米,起价42.22亿元。此中艮北新城中心区东地块总起价33.6亿元,推出楼面价14403元/平方米;三墩北单位住宅用地,总起价8.66亿元,推出楼面价9244元/平方米。

杭州近来的一场地皮拍卖是在9月21日。当天,杭州的土拍现场共有4宗宅地出让,区分位于余杭崇贤、萧山市北东区块和萧山新街镇板块。1宗崇贤商住地由祥生竞得,楼面价10326元/平方米,创下崇贤板块新高;2宗新街宅地区分由中南、阳光城竞得,成交楼面价汗青性破万,成交楼面价为12690元/平方米和12760元/平方米,溢价率高达323%和325%;而市北东地块的成交楼面价为20267元/平方米,溢价率为69%。这次土拍的总成交金额抵达62.86亿元。

在这次杭州调停地皮悍然出让竞价方法之前,苏州南京也相继调停过。值得一提的是,杭州、苏州和南京三个调停地皮悍然出让竞价方法的都市,如今均已重启楼市限购政策。

苏州是海外首个公布“地皮限价令”的都市。5月18日晚,苏州疆土资源局官网公布音讯称:将对5月23日和24日出让的10宗地块设定最高报价,对报价高出最高报价的,中止地皮出让,竞价结果有效。

8月11日,南京市出台《关于调停南京市地皮悍然出让竞价方法、商品房存款首付比例的意见》,决议从2016年8月12 日起,进一步加大政策调控力度,调停地皮悍然出让竞价方法和商品住房存款首付比例,促进房地产市场延续动摇康健生长。

调停地皮悍然出让竞价方法方面,规则筹划性用地悍然出让实行网上买卖业务,竞价所孕育发生的保证房配置资金不计入房价允许本钱。

依据南京的地皮拍卖规矩,当网上竞价抵达最高限价时,仍有2家以上单位要求延续竞买的,抑制网上竞价,改为现场摇号孕育发生竞得者,并在最高限价底子上再加一个加价幅度作为成交价。